宏观资讯
金融篇
1)7月15日，金融机构存款准备金率下调0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。
2)交通银行金融研究中心发布《年下半年宏观经济及市场展望报告》，报告预计，下半年房地产市场将从上半年的量价齐升中逐步降温，预计全年商品房销售面积、销售额增速分别回落至约9%、15%左右。
笔者短评：
存款准备金率下调0.5个百分点，放贷池进一步扩大，从大方向上看利好市场，但对房地产行业影响有限。金融监管收紧，对流入房地产市场资金监管力度与敏感度从未放松。
政策篇
1)财政部：在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款；在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款。
2)《沈阳市新发展阶段提升科技创新能力若干政策措施》已正式印发施行，根据市场化评估及投资规模给予落地研发机构最高万元支持，对绩效评价达标的再给予三年、每年最高万元奖励。
笔者短评：
营商环境优化、利好政策频现，吸引外资与优秀人才进场，全面提升城市科技创新力与竞争力，提速建设“国中”。
城建篇
沈阳市“两环、十横、十纵”街道更新工程招标，将对14条道路总长度约78公里的街道进行更新设计，总投资为万元，共分6个标段。
笔者短评：
道路更新是城市更新中的重要一环，影响着城市的形象指数、生活便捷度，同时在跨区工作生活上，更显得尤为重要。
城市篇
1)东莞：住建部门在用成本法测算住宅销售价格时，不再将配套房屋、设施的土地成本和建安成本分摊计入房价，并且参考当前区域基准房价核定。
2)上海：实施二手房房源价格信息核验，未通过核验不得对外发布。
3)太原：一套住宅6年内只享有1个小学学位，3年内只享1个初中学位。
笔者短评：
学区政策再加重码，二手房源信息发布监管趋严，未来市场环境将得到明显改善。
土地市场
热点聚焦
1)佳创地产（辽宁）有限公司位于浑南区汇泉东路16号的文淙街东地块居住、商业项目（佳兆业·时光道）规划许可批前公示。
2)沈阳嘉舜置业有限公司位于大东区望花城中村-10地块的居住、商业项目（龙湖·樘前）规划许可批前公示。
3)铁西区长途客运西站南地块规划用途拟将商业用地调整为商住混合用地。
新增供应
关于做好年度住宅用地供应分类调控工作中招拍挂出让住宅用地的有关要求，为做好我市集中供地工作，年7月15日，沈阳自然资源局在沈阳市城市规划展示馆举办了拟出让地块说明会。据
本文编辑：佚名
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